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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue de la Republique › n° 39

39 Avenue de la Republique, Nice

Vendu 456 000 € (3 769 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 769 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 043 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 857 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 769 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 483 € À 4 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 456 000 €3 769 €/m² 3 769 €
13/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €
14/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 271 680 €3 483 €/m² 3 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 12 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PIERRE LOTI 70 m² 290 010 € 4 143 €
11 AV DE PROVENCE 192 m² 724 992 € 3 776 €
20 AV JEAN RICHEPIN 20 m² 125 000 € 6 250 €
10 AV DU PRINTEMPS 46 m² 227 010 € 4 935 €
16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €
7 AV DU PRINTEMPS 62 m² 185 008 € 2 984 €
8 AV DU PRINTEMPS 38 m² 163 514 € 4 303 €
8 AV DU PRINTEMPS 35 m² 143 500 € 4 100 €
8 AV DU PRINTEMPS 40 m² 169 000 € 4 225 €
14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 037 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 193 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Republique à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 121 m² à 456 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 3 769 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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