France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Papon › n° 11

11 Rue Papon, Nice

Vendu 390 040 € (6 291 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 291 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +137 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Nice3 293 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS114

Dernière vente : 6 291 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 317 € À 6 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 040 €6 291 €/m² 6 291 €

12/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

25/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

05/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 925 €6 997 €/m² 6 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Papon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−15 %4 643 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 5−21 %4 327 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2022 n° 9+15 %6 250 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI6 291 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE PAPONMÉDIANE DE LA RUE 5 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 808 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 4+5 %5 714 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+3 %5 636 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−7 %5 060 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−20 %4 379 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−16 %4 610 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

786 € 7 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €

36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €

36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €

36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €

36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €

36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €

36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €

36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €

36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €

36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saïda

Ventes sur la voie0

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La Victorine-Grinda

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Papon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 62 m² à 390 040 €, soit 6 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Oui : 6 291 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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