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France › Nice › Puget › Rue Papon › n° 14

14 Rue Papon, Nice

Vendu 394 522 € (3 985 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Puget3 832 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 473 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 3 569 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 985 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 721 € À 5 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 394 522 €3 985 €/m² 3 985 €
30/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €
02/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 320 €4 379 €/m² 4 379 €
06/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 600 €5 177 €/m² 5 177 €
14/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 180 € 5 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE PUGET 122 m² 514 962 € 4 221 €
12 RUE PUGET 29 m² 150 887 € 5 203 €
11 RUE PUGET 47 m² 248 489 € 5 287 €
11 RUE PUGET 52 m² 230 308 € 4 429 €
11 RUE PUGET 52 m² 245 180 € 4 715 €
11 RUE PUGET 68 m² 345 168 € 5 076 €
16 RUE PUGET 49 m² 210 014 € 4 286 €
16 RUE PUGET 72 m² 380 016 € 5 278 €
16 RUE PUGET 93 m² 478 020 € 5 140 €
16 RUE PUGET 72 m² 349 488 € 4 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Puget
Fourchette courante4 085 – 5 278 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Puget ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 794 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Papon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 99 m² à 394 522 €, soit 3 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Non : 3 985 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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