CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Papon › n° 20

20 Rue Papon, Nice

Vendu 131 000 € (5 458 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %La Victorine-Grinda2 649 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice3 375 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KO0053 + KO0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 458 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 117 € À 5 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €
30/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €
19/04/2019 n° 20 · Appartement 19/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 435 000 €4 943 €/m² 4 943 €
29/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 7 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
30 AV EDOUARD GRINDA 64 m² 200 000 € 3 125 €
30 AV EDOUARD GRINDA 64 m² 124 800 € 1 950 €
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 108 m² 550 044 € 5 093 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 108 m² 799 956 € 7 407 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 257 002 € 3 473 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 66 024 € 786 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 254 997 € 2 931 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 239 982 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Papon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 24 m² à 131 000 €, soit 5 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Oui : 5 458 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien