France › Nice › Rue Moliere › n° 32

32 Rue Moliere, Nice

Vendu 108 000 € (2 919 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 919 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Nice4 566 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 641 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 919 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 919 € À 4 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

23/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Moliere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−22 %3 188 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2017 n° 7−56 %1 805 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−11 %3 643 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025 n° 19+0 %4 118 €/m²Appt 43 m² · 27 ventes · 2024

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %3 871 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 18−19 %3 325 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−44 %2 301 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 22+2 %4 191 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 26−3 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+25 %5 151 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI2 919 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 576 € 6 251 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE VERNIER 65 m² 309 530 € 4 762 €

30 RUE VERNIER 62 m² 219 976 € 3 548 €

4 RUE PAULINE 57 m² 194 028 € 3 404 €

34 RUE VERNIER 66 m² 170 016 € 2 576 €

34 RUE VERNIER 66 m² 208 032 € 3 152 €

34 RUE VERNIER 88 m² 344 960 € 3 920 €

28 RUE VERNIER 51 m² 318 801 € 6 251 €

28 RUE VERNIER 37 m² 157 546 € 4 258 €

28 RUE VERNIER 42 m² 149 772 € 3 566 €

28 RUE VERNIER 42 m² 160 692 € 3 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 6 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vernier

Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 37 m² à 108 000 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 2 919 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Moliere