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France › Nice › Bellevue › Rue Moliere › n° 28

28 Rue Moliere, Nice

Vendu 453 500 € (6 669 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0610062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bellevue4 584 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice6 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 669 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 632 € À 6 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 28 · Maison · 3 p. 17/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 453 500 €6 669 €/m² 6 669 €
07/09/2021 n° 28 · Maison · 3 p. 07/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 030 € 10 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EDEN 191 m² 1 200 053 € 6 283 €
23 AV BELLEVUE 32 m² 230 016 € 7 188 €
39 AV HENRI BARBUSSE 154 m² 780 010 € 5 065 €
39 AV BELLEVUE 160 m² 1 330 080 € 8 313 €
39 AV BELLEVUE 160 m² 1 150 080 € 7 188 €
16 AV BELLEVUE 176 m² 1 050 016 € 5 966 €
36 B BD DE CESSOLE 123 m² 420 045 € 3 415 €
15 AV HENRI BARBUSSE 80 m² 630 000 € 7 875 €
28 RUE MICHEL ANGE 93 m² 804 822 € 8 654 €
6 AV SEVIGNE 120 m² 780 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Ventes sur la voie2
Voir Rue Molière ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 68 m² à 453 500 €, soit 6 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 6 669 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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