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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Moliere › n° 22

22 Rue Moliere, Nice

Vendu 150 000 € (3 659 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 933 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 615 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 4 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
19/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 500 €4 989 €/m² 4 989 €
19/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 500 €4 606 €/m² 4 606 €
19/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 750 €3 933 €/m² 3 933 €
14/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
18/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 131 €4 635 €/m² 4 635 €
15/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
19/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 150 €4 450 €/m² 4 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 8 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NEUVE 38 m² 205 200 € 5 400 €
19 RUE NEUVE 29 m² 149 988 € 5 172 €
19 RUE NEUVE 32 m² 104 992 € 3 281 €
19 RUE NEUVE 37 m² 172 494 € 4 662 €
19 RUE NEUVE 20 m² 142 000 € 7 100 €
19 RUE NEUVE 27 m² 119 988 € 4 444 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 228 000 € 4 560 €
13 RUE PAIROLIERE 45 m² 199 980 € 4 444 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 220 000 € 4 400 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 200 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pairolière
Fourchette courante4 340 – 6 576 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 41 m² à 150 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 3 659 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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