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France › Nice › Michelet › Rue Moliere › n° 6

6 Rue Moliere, Nice

Vendu 120 000 € (3 871 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 736 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0340 + LO0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 871 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
14/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
06/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 000 €4 387 €/m² 4 387 €
07/04/2017 n° 6 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €
08/08/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/08/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 144 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
881 € 6 377 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 132 124 € 2 278 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 42 m² 175 014 € 4 167 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 57 m² 240 027 € 4 211 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 70 m² 210 000 € 3 000 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 260 014 € 4 483 €
22 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 255 026 € 4 397 €
19 RUE EDOUARD DALMAS 58 m² 235 016 € 4 052 €
19 RUE EDOUARD DALMAS 29 m² 101 993 € 3 517 €
19 RUE EDOUARD DALMAS 60 m² 205 020 € 3 417 €
19 RUE EDOUARD DALMAS 44 m² 152 020 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 6 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 557 – 4 968 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 31 m² à 120 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 3 871 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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