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France › Nice › Rossini › Rue Moliere › n° 18

18 Rue Moliere, Nice

Vendu 226 000 € (4 264 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 631 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 6 027 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 264 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 019 € À 4 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 000 €4 264 €/m² 4 264 €
27/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
14/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
30/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 048 € 14 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VERDI 74 m² 619 972 € 8 378 €
28 RUE VERDI 108 m² 583 632 € 5 404 €
28 RUE VERDI 108 m² 778 032 € 7 204 €
32 RUE VERDI 38 m² 257 488 € 6 776 €
32 RUE VERDI 39 m² 170 547 € 4 373 €
32 RUE VERDI 38 m² 192 014 € 5 053 €
32 RUE VERDI 43 m² 198 015 € 4 605 €
32 RUE VERDI 34 m² 155 006 € 4 559 €
32 RUE VERDI 34 m² 199 206 € 5 859 €
32 RUE VERDI 42 m² 170 016 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 14 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Herold
Fourchette courante4 916 – 7 344 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Herold ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 53 m² à 226 000 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 4 264 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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