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France › Nice › Rue Vernier › n° 30

30 Rue Vernier, Nice

Vendu 309 500 € (4 762 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 548 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Nice4 578 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 736 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 309 500 €4 762 €/m² 4 762 €
28/02/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
03/01/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €
15/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
25/04/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 900 €3 709 €/m² 3 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VERNIER 53 m² 170 024 € 3 208 €
28 RUE VERNIER 51 m² 318 801 € 6 251 €
28 RUE VERNIER 51 m² 172 176 € 3 376 €
28 RUE VERNIER 43 m² 264 149 € 6 143 €
28 RUE VERNIER 44 m² 220 000 € 5 000 €
28 RUE VERNIER 43 m² 151 618 € 3 526 €
28 RUE VERNIER 42 m² 160 692 € 3 826 €
28 RUE VERNIER 42 m² 149 772 € 3 566 €
28 RUE VERNIER 37 m² 157 546 € 4 258 €
7 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD 20 m² 150 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 65 m² à 309 500 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 762 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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