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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Moliere › n° 20

20 Rue Moliere, Nice

Vendu 205 000 € (4 659 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 181 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Moliere4 111 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice5 606 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 708 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 659 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 4 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
22/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
03/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 600 €4 300 €/m² 4 300 €
28/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
05/12/2019 n° 20 · Appartement 05/12/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 267 800 €2 160 €/m² 2 160 €
05/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
05/06/2019 n° 20 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 500 €1 935 €/m² 1 935 €
04/06/2019 n° 20 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 200 000 €717 €/m² 717 €
04/06/2019 n° 20 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €
10/04/2019 n° 20 · Appartement 10/04/2019 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 410 000 €2 181 €/m² 2 181 €
24/06/2015 n° 20 · Appartement 24/06/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 8 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NEUVE 37 m² 172 494 € 4 662 €
19 RUE NEUVE 29 m² 149 988 € 5 172 €
19 RUE NEUVE 32 m² 104 992 € 3 281 €
19 RUE NEUVE 38 m² 205 200 € 5 400 €
19 RUE NEUVE 27 m² 119 988 € 4 444 €
19 RUE NEUVE 20 m² 142 000 € 7 100 €
11 RUE PAIROLIERE 75 m² 168 000 € 2 240 €
11 RUE PAIROLIERE 40 m² 256 000 € 6 400 €
11 RUE PAIROLIERE 44 m² 245 652 € 5 583 €
13 RUE PAIROLIERE 50 m² 219 650 € 4 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 13 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pairolière
Fourchette courante4 340 – 6 576 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pairolière ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Moliere88 ventes depuis 2014 · 4 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 44 m² à 205 000 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 4 659 €/m² contre 4 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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