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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Moliere › n° 26

26 Rue Moliere, Nice

Vendu 215 000 € (5 244 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Moliere4 236 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice3 304 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 244 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 5 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
29/04/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/09/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 500 €2 457 €/m² 2 457 €
05/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €
22/11/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
05/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 300 €3 234 €/m² 3 234 €
16/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
27/09/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 508 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 373 € 5 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €
9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 175 010 € 4 070 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 114 982 € 2 674 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 272 355 € 4 065 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 158 991 € 2 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Moliere111 ventes depuis 2014 · 4 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda462 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Moliere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 41 m² à 215 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 5 244 €/m² contre 4 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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