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France › Nice › Michelet › Avenue Borriglione › n° 49

49 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 500 000 € (6 667 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0610055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 868 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Borriglione4 296 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 645 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 3 280 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0355 + LO0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 551 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €
18/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €
02/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 175 €3 865 €/m² 3 865 €
01/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 251 105 €5 840 €/m² 5 840 €
06/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 213 000 €2 731 €/m² 2 731 €
18/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €
20/01/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 9 770 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV BORRIGLIONE 31 m² 181 009 € 5 839 €
47 AV BORRIGLIONE 51 m² 189 975 € 3 725 €
47 AV BORRIGLIONE 49 m² 159 985 € 3 265 €
1 AV VON DERWIES 61 m² 234 972 € 3 852 €
1 AV VON DERWIES 93 m² 340 008 € 3 656 €
1 AV VON DERWIES 62 m² 255 006 € 4 113 €
1 AV VON DERWIES 93 m² 269 979 € 2 903 €
1 RUE MICHELET 66 m² 325 380 € 4 930 €
45 AV BORRIGLIONE 73 m² 366 971 € 5 027 €
36 AV BORRIGLIONE 35 m² 341 950 € 9 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 882 – 5 207 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Borriglione357 ventes depuis 2014 · 4 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, appartement de 75 m² à 500 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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