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France › Nice › Michelet › Avenue Borriglione › n° 47

47 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 181 000 € (5 839 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 398 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Michelet4 077 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 642 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 692 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 839 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 5 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 000 €5 839 €/m² 5 839 €
24/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
30/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
15/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
01/10/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
23/05/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
21/11/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
23/12/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €
03/11/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
23/05/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 300 €3 398 €/m² 3 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 967 € 9 770 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV BORRIGLIONE 53 m² 205 004 € 3 868 €
45 AV BORRIGLIONE 73 m² 366 971 € 5 027 €
36 AV BORRIGLIONE 16 m² 92 000 € 5 750 €
36 AV BORRIGLIONE 37 m² 162 985 € 4 405 €
36 AV BORRIGLIONE 40 m² 198 960 € 4 974 €
36 AV BORRIGLIONE 35 m² 341 950 € 9 770 €
36 AV BORRIGLIONE 39 m² 90 012 € 2 308 €
36 AV BORRIGLIONE 42 m² 175 014 € 4 167 €
36 AV BORRIGLIONE 21 m² 126 441 € 6 021 €
36 AV BORRIGLIONE 37 m² 360 010 € 9 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 946 – 5 205 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Michelet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet680 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 31 m² à 181 000 €, soit 5 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 5 839 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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