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France › Nice › Cassini › Rue Emmanuel Philibert › n° 13

13 Rue Emmanuel Philibert, Nice

Vendu 490 000 € (5 833 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Emmanuel Philibert5 638 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cassini5 102 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 500 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 4 276 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Emmanuel Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 308 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 490 000 €5 833 €/m² 5 833 €
18/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 361 €4 807 €/m² 4 807 €
24/02/2017 n° 13 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 361 900 €4 308 €/m² 4 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 € 9 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 335 016 € 6 204 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 19 m² 169 993 € 8 947 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 82 m² 623 036 € 7 598 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 49 m² 245 000 € 5 000 €
24 RUE CASSINI 37 m² 223 961 € 6 053 €
24 RUE CASSINI 69 m² 275 034 € 3 986 €
24 RUE CASSINI 31 m² 179 986 € 5 806 €
24 RUE CASSINI 47 m² 108 006 € 2 298 €
24 RUE CASSINI 69 m² 351 003 € 5 087 €
24 RUE CASSINI 17 m² 160 004 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emmanuel-Philibert
Fourchette courante5 057 – 7 007 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emmanuel-Philibert ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Emmanuel Philibert295 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Emmanuel Philibert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Emmanuel Philibert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 84 m² à 490 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Philibert ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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