CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cassini › Rue Cassini › n° 16

16 Rue Cassini, Nice

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Cassini6 400 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cassini5 044 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 407 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 160 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KO0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 5 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
11/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
31/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €
22/01/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 000 €3 908 €/m² 3 908 €
12/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 459 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CASSINI 26 m² 199 992 € 7 692 €
14 RUE CASSINI 29 m² 218 486 € 7 534 €
14 RUE CASSINI 37 m² 234 987 € 6 351 €
5 RUE MARTIN SEYTOUR 40 m² 162 000 € 4 050 €
16 B RUE CASSINI 76 m² 367 536 € 4 836 €
18 RUE CASSINI 129 m² 714 660 € 5 540 €
16 B RUE CASSINI 85 m² 247 520 € 2 912 €
18 RUE CASSINI 30 m² 220 800 € 7 360 €
18 RUE CASSINI 43 m² 209 754 € 4 878 €
18 RUE CASSINI 43 m² 199 993 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 459 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cassini
Fourchette courante5 248 – 7 845 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cassini ↗
Cassini
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cassini190 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini922 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cassini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Non : 3 600 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien