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France › Nice › Cassini › Rue Cassini › n° 15

15 Rue Cassini, Nice

Vendu 237 000 € (8 778 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 338 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Cassini6 400 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cassini5 044 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 418 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 3 950 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0375 + IX0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 778 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 8 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €
03/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
25/04/2022 n° 15 · Appartement · 6 p. 25/04/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 238 500 €1 704 €/m² 1 704 €
08/10/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €
05/09/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 347 000 €4 338 €/m² 4 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 298 € 9 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANTOINE GAUTIER 175 m² 999 950 € 5 714 €
24 RUE CASSINI 31 m² 179 986 € 5 806 €
24 RUE CASSINI 47 m² 108 006 € 2 298 €
24 RUE CASSINI 69 m² 351 003 € 5 087 €
24 RUE CASSINI 17 m² 160 004 € 9 412 €
24 RUE CASSINI 37 m² 223 961 € 6 053 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 82 m² 384 088 € 4 684 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 60 m² 475 020 € 7 917 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 103 m² 414 987 € 4 029 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 80 m² 645 040 € 8 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cassini
Fourchette courante5 248 – 7 845 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cassini ↗
Cassini
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Cassini190 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini922 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Cassini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 27 m² à 237 000 €, soit 8 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Oui : 8 778 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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