France › Nice › Puget › Place Vieille › n° 2

2 Place Vieille, Nice

Name: 2 Place Vieille, 06100 Nice
Address: 2 Place Vieille, Nice, 06100, FR

Vendu 215 000 € (3 583 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0610036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Place Vieille5 597 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 497 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 652 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Vieille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 950 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

02/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 386 000 €4 289 €/m² 4 289 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 000 €5 167 €/m² 5 167 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 500 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Vieille, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %5 629 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

PLACE VIEILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 472 € 6 210 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PUGET 37 m² 148 999 € 4 027 €

14 RUE DU SOLEIL 51 m² 235 008 € 4 608 €

14 RUE DU SOLEIL 37 m² 215 007 € 5 811 €

14 RUE DU SOLEIL 60 m² 370 020 € 6 167 €

14 RUE DU SOLEIL 34 m² 211 140 € 6 210 €

12 RUE DU SOLEIL 55 m² 214 995 € 3 909 €

19 B RUE DU SOLEIL 35 m² 169 995 € 4 857 €

19 B RUE DU SOLEIL 24 m² 124 992 € 5 208 €

9 RUE DU SOLEIL 22 m² 79 992 € 3 636 €

9 RUE PUGET 33 m² 142 989 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 472 € à 6 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Soleil

Fourchette courante4 458 – 5 383 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Soleil ↗

Puget

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Vieille15 ventes depuis 2014 · 5 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Vieille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Vieille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 60 m² à 215 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Place Vieille ?

Non : 3 583 €/m² contre 5 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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