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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Beaumont › n° 32

32 Rue Beaumont, Nice

Vendu 318 000 € (5 579 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 684 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 971 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 232 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 579 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 257 € À 5 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 318 000 €5 579 €/m² 5 579 €
06/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
24/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 650 €3 257 €/m² 3 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 6 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BEAUMONT 26 m² 166 998 € 6 423 €
30 RUE BEAUMONT 73 m² 337 990 € 4 630 €
30 RUE BEAUMONT 73 m² 284 992 € 3 904 €
30 RUE BEAUMONT 76 m² 348 992 € 4 592 €
39 RUE BEAUMONT 78 m² 259 974 € 3 333 €
23 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 304 024 € 5 429 €
23 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 315 000 € 5 625 €
32 RUE RIBOTTI 50 m² 220 000 € 4 400 €
29 RUE SMOLETT 45 m² 160 020 € 3 556 €
29 RUE SMOLETT 45 m² 135 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 57 m² à 318 000 €, soit 5 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 579 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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