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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Beaumont › n° 30

30 Rue Beaumont, Nice

Vendu 167 000 € (6 423 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 978 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 210 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 423 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 6 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €
10/10/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
22/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 349 000 €4 592 €/m² 4 592 €
31/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 338 000 €4 630 €/m² 4 630 €
29/05/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 100 €4 179 €/m² 4 179 €
26/01/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
30/05/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
08/02/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/01/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/06/2014 n° 30 · Appartement 23/06/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 180 480 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 7 186 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE RIBOTTI 50 m² 220 000 € 4 400 €
32 RUE BEAUMONT 57 m² 318 003 € 5 579 €
32 RUE BEAUMONT 57 m² 209 988 € 3 684 €
23 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 304 024 € 5 429 €
23 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 315 000 € 5 625 €
29 RUE SMOLETT 45 m² 135 000 € 3 000 €
29 RUE SMOLETT 45 m² 160 020 € 3 556 €
39 RUE BEAUMONT 78 m² 259 974 € 3 333 €
21 RUE AUGUSTE GAL 52 m² 216 008 € 4 154 €
21 RUE RIBOTTI 61 m² 434 991 € 7 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 26 m² à 167 000 €, soit 6 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 6 423 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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