42 Avenue G Clemenceau, Nice
Vendu 62 000 € (954 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600081 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue G Clemenceau, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 115 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 295 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 6 173 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles LA0371 + KY0057CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 954 €/m² en 2025 · −81 % vs la rue
Avenue G Clemenceau, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 37−20 %4 006 €/m²Appt 33 m² · 32 ventes · 2026n° 37 B−45 %2 754 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021n° 39−18 %4 091 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024n° 39 B−12 %4 400 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026n° 41−13 %4 331 €/m²Appt 13 m² · 37 ventes · 2026n° 43−28 %3 614 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024n° 43 B−28 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 45−79 %1 067 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021n° 45 B−27 %3 636 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022n° 47−12 %4 400 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36 B−27 %3 627 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021n° 38−27 %3 655 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024
n° 42VOUS ÊTES ICI4 115 €/m²12 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 899 €
8 390 €
▲ VENTE 2025 ICI · 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 8 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clemenceau ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
22,8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
16,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 42 ?
LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 42 Avenue G Clemenceau à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 173 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 42 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 65 m² à 62 000 €, soit 954 €/m².
Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?
Non : 954 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI