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France › Nice › République › Rue Barberis › n° 2

2 Rue Barberis, Nice

Vendu 210 000 € (4 118 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 457 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 288 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
05/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
04/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 441 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 129 999 € 2 549 €
1 RUE BARBERIS 45 m² 184 995 € 4 111 €
24 BD RISSO 30 m² 219 990 € 7 333 €
24 BD RISSO 127 m² 310 007 € 2 441 €
26 BD RISSO 59 m² 282 020 € 4 780 €
24 BD RISSO 30 m² 170 010 € 5 667 €
24 BD RISSO 25 m² 80 000 € 3 200 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 120 004 € 3 158 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 179 996 € 2 647 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 249 095 € 4 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 441 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 026 – 5 767 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 51 m² à 210 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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