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France › Nice › République › Rue Barberis › n° 6

6 Rue Barberis, Nice

Vendu 302 000 € (4 507 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 519 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 971 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 795 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 507 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €
04/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
02/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
15/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €
27/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €
20/04/2020 n° 6 · Appartement 20/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
14/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €
13/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
12/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
26/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 143 €1 680 €/m² 1 680 €
29/12/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 800 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 7 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BARBERIS 26 m² 140 010 € 5 385 €
8 RUE BARBERIS 34 m² 158 032 € 4 648 €
8 RUE BARBERIS 28 m² 99 988 € 3 571 €
7 RUE BARBERIS 43 m² 149 984 € 3 488 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 75 000 € 2 500 €
7 RUE BARBERIS 45 m² 142 020 € 3 156 €
7 RUE BARBERIS 20 m² 155 660 € 7 783 €
7 RUE BARBERIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 140 520 € 4 684 €
7 RUE BARBERIS 43 m² 224 460 € 5 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 962 – 5 871 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 67 m² à 302 000 €, soit 4 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 507 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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