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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Barberis › n° 14

14 Rue Barberis, Nice

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 963 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 940 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 9 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
23/02/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
07/08/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
13/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
02/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €
24/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €
12/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
27/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 6 017 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BARBERIS 50 m² 250 000 € 5 000 €
16 RUE BARBERIS 68 m² 345 032 € 5 074 €
16 RUE BARBERIS 68 m² 168 028 € 2 471 €
16 RUE BARBERIS 47 m² 239 982 € 5 106 €
16 RUE BARBERIS 47 m² 190 021 € 4 043 €
12 RUE BARBERIS 65 m² 160 030 € 2 462 €
11 RUE BARBERIS 35 m² 103 005 € 2 943 €
11 RUE BARBERIS 38 m² 174 990 € 4 605 €
11 RUE BARBERIS 45 m² 163 980 € 3 644 €
11 RUE BARBERIS 30 m² 180 510 € 6 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 866 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 081 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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