France › Nice › République › Rue Barberis › n° 11

11 Rue Barberis, Nice

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 767 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Barberis4 651 €/m² 446 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 957 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 181 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 6 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

03/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

28/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

22/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 500 €6 017 €/m² 6 017 €

22/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

31/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 766 €5 048 €/m² 5 048 €

09/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 500 €4 397 €/m² 4 397 €

17/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

23/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

26/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

11/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

28/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

10/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Barberis, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 000 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−36 %2 989 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−15 %3 968 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−25 %3 488 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+4 %4 848 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 767 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE BARBERISMÉDIANE DE LA RUE 4 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 830 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−18 %3 804 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 8−12 %4 110 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−45 %2 554 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−28 %3 360 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−3 %4 521 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−10 %4 197 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Barberis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 7 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARBERIS 33 m² 159 984 € 4 848 €

12 RUE BARBERIS 65 m² 160 030 € 2 462 €

7 RUE BARBERIS 43 m² 224 460 € 5 220 €

7 RUE BARBERIS 50 m² 190 000 € 3 800 €

7 RUE BARBERIS 20 m² 155 660 € 7 783 €

7 RUE BARBERIS 45 m² 142 020 € 3 156 €

7 RUE BARBERIS 30 m² 140 520 € 4 684 €

7 RUE BARBERIS 43 m² 149 984 € 3 488 €

7 RUE BARBERIS 30 m² 75 000 € 2 500 €

8 RUE BARBERIS 26 m² 140 010 € 5 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberis

Fourchette courante4 010 – 5 817 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberis ↗

République

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir République ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barberis446 ventes depuis 2014 · 4 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Barberis