CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › République › Rue Barberis › n° 3

3 Rue Barberis, Nice

Vendu 335 000 € (3 526 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0630024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 955 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 965 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 635 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 526 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 161 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 000 €3 526 €/m² 3 526 €
17/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
31/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 250 €2 161 €/m² 2 161 €
13/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
15/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €
30/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 216 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BARBERIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
5 RUE BARBERIS 61 m² 277 977 € 4 557 €
5 RUE BARBERIS 98 m² 494 900 € 5 050 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 179 996 € 2 647 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 120 004 € 3 158 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 249 095 € 4 529 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 338 700 € 5 645 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 73 m² 280 028 € 3 836 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 209 539 € 4 873 €
7 RUE BARBERIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 035 – 5 899 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 95 m² à 335 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 3 526 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien