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France › Nice › République › Rue Barberis › n° 8

8 Rue Barberis, Nice

Vendu 140 000 € (5 385 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 833 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 5 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
05/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 020 €4 648 €/m² 4 648 €
10/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 7 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BARBERIS 59 m² 274 999 € 4 661 €
6 RUE BARBERIS 48 m² 124 992 € 2 604 €
6 RUE BARBERIS 20 m² 100 000 € 5 000 €
6 RUE BARBERIS 56 m² 213 024 € 3 804 €
6 RUE BARBERIS 59 m² 238 006 € 4 034 €
6 RUE BARBERIS 67 m² 301 969 € 4 507 €
12 RUE BARBERIS 65 m² 160 030 € 2 462 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 140 520 € 4 684 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 75 000 € 2 500 €
7 RUE BARBERIS 43 m² 149 984 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 962 – 5 871 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 26 m² à 140 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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