CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › République › Rue Barberis › n° 5

5 Rue Barberis, Nice

Vendu 494 891 € (5 050 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 063008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 962 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 691 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 5 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 494 891 €5 050 €/m² 5 050 €
18/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 494 891 €5 050 €/m² 5 050 €
20/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
14/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €
06/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €
26/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BARBERIS 43 m² 224 460 € 5 220 €
7 RUE BARBERIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
7 RUE BARBERIS 20 m² 155 660 € 7 783 €
7 RUE BARBERIS 43 m² 149 984 € 3 488 €
7 RUE BARBERIS 45 m² 142 020 € 3 156 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 75 000 € 2 500 €
7 RUE BARBERIS 30 m² 140 520 € 4 684 €
3 RUE BARBERIS 92 m² 274 988 € 2 989 €
3 RUE BARBERIS 95 m² 334 970 € 3 526 €
6 RUE BARBERIS 59 m² 238 006 € 4 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 962 – 5 871 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 776 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 98 m² à 494 891 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 050 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien