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France › Nice › République › Rue Barberis › n° 7

7 Rue Barberis, Nice

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 488 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 956 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 790 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 7 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
04/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 660 €7 783 €/m² 7 783 €
11/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
25/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 478 €5 220 €/m² 5 220 €
17/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 510 €4 684 €/m² 4 684 €
11/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
20/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
13/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 6 017 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BARBERIS 98 m² 494 900 € 5 050 €
5 RUE BARBERIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
5 RUE BARBERIS 61 m² 277 977 € 4 557 €
9 RUE BARBERIS 33 m² 159 984 € 4 848 €
8 RUE BARBERIS 34 m² 158 032 € 4 648 €
8 RUE BARBERIS 28 m² 99 988 € 3 571 €
8 RUE BARBERIS 26 m² 140 010 € 5 385 €
6 RUE BARBERIS 67 m² 301 969 € 4 507 €
6 RUE BARBERIS 59 m² 238 006 € 4 034 €
6 RUE BARBERIS 56 m² 213 024 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 962 – 5 871 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 3 800 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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