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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Barberis › n° 20

20 Rue Barberis, Nice

Vendu 350 000 € (3 723 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 457 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 053 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 723 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
04/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
27/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 354 950 €4 670 €/m² 4 670 €
11/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €
03/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €
18/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €
12/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
10/02/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 325 000 €3 457 €/m² 3 457 €
28/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €
05/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
10/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 600 €4 153 €/m² 4 153 €
10/05/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €
15/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 500 €2 872 €/m² 2 872 €
23/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
05/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
23/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 7 652 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BARBERIS 47 m² 190 021 € 4 043 €
16 RUE BARBERIS 47 m² 239 982 € 5 106 €
16 RUE BARBERIS 68 m² 168 028 € 2 471 €
16 RUE BARBERIS 68 m² 345 032 € 5 074 €
16 RUE BARBERIS 50 m² 250 000 € 5 000 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 259 977 € 4 561 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 45 m² 111 645 € 2 481 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 216 999 € 3 807 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 204 231 € 3 583 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 251 769 € 4 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 7 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 984 – 5 857 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 94 m² à 350 000 €, soit 3 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 3 723 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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