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France › Nice › République › Rue Barberis › n° 12

12 Rue Barberis, Nice

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0630047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 554 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 880 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
06/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
06/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 300 €2 470 €/m² 2 470 €
09/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
06/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 7 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BARBERIS 35 m² 103 005 € 2 943 €
11 RUE BARBERIS 38 m² 174 990 € 4 605 €
11 RUE BARBERIS 45 m² 163 980 € 3 644 €
11 RUE BARBERIS 30 m² 180 510 € 6 017 €
11 RUE BARBERIS 38 m² 100 016 € 2 632 €
11 RUE BARBERIS 37 m² 186 776 € 5 048 €
8 RUE BARBERIS 26 m² 140 010 € 5 385 €
8 RUE BARBERIS 34 m² 158 032 € 4 648 €
8 RUE BARBERIS 28 m² 99 988 € 3 571 €
14 RUE BARBERIS 22 m² 44 990 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 866 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 2 462 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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