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France › Nice › République › Boulevard Risso › n° 24

24 Boulevard Risso, Nice

Vendu 500 000 € (4 545 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 235 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Risso3 937 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %République3 545 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 681 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Risso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 24 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €
10/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
22/05/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
16/02/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
15/07/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 000 €3 735 €/m² 3 735 €
06/04/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
21/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 000 €5 613 €/m² 5 613 €
15/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
10/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
12/05/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
07/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 542 € 6 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BARBERIS 47 m² 180 010 € 3 830 €
2 RUE BARBERIS 51 m² 210 018 € 4 118 €
20 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 129 999 € 2 549 €
28 BD RISSO 44 m² 115 016 € 2 614 €
30 BD RISSO 59 m² 332 583 € 5 637 €
30 BD RISSO 59 m² 360 136 € 6 104 €
1 RUE BARBERIS 45 m² 184 995 € 4 111 €
32 BD RISSO 55 m² 144 980 € 2 636 €
32 BD RISSO 69 m² 209 001 € 3 029 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 38 m² 120 004 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 6 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Risso
Fourchette courante3 287 – 5 979 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Risso ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Risso146 ventes depuis 2014 · 3 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique580 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Risso à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Risso a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 110 m² à 500 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Risso ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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