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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Barberis › n° 16

16 Rue Barberis, Nice

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 5 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
01/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
18/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €
16/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 500 €2 992 €/m² 2 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 7 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BARBERIS 22 m² 44 990 € 2 045 €
14 RUE BARBERIS 37 m² 224 997 € 6 081 €
14 RUE BARBERIS 37 m² 105 006 € 2 838 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 246 069 € 4 317 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 207 537 € 3 641 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 45 m² 201 510 € 4 478 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 45 m² 111 645 € 2 481 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 216 999 € 3 807 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 204 231 € 3 583 €
99 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 251 769 € 4 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 7 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante3 984 – 5 857 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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