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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 4 B

4 B Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 1 511 600 € (11 997 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Alphonse Karr, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B7 522 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nice6 483 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 4 765 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS86
Dernière vente : 11 997 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 913 € À 11 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 4 B · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 511 600 €11 997 €/m² 11 997 €
19/12/2022 n° 4 B · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 429 000 €11 341 €/m² 11 341 €
10/08/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 850 000 €7 522 €/m² 7 522 €
31/03/2021 n° 4 B · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 745 000 €5 913 €/m² 5 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 15 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 T RUE ALPHONSE KARR 84 m² 679 980 € 8 095 €
1 PL EUGENE MO 157 m² 1 199 951 € 7 643 €
9 RUE DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 208 000 € 8 000 €
9 RUE DU MARECHAL JOFFRE 22 m² 50 006 € 2 273 €
3 RUE LONGCHAMP 66 m² 500 016 € 7 576 €
6 T RUE ALPHONSE KARR 29 m² 294 988 € 10 172 €
6 B RUE ALPHONSE KARR 30 m² 150 000 € 5 000 €
6 T RUE ALPHONSE KARR 28 m² 210 000 € 7 500 €
6 B RUE ALPHONSE KARR 80 m² 577 920 € 7 224 €
6 B RUE ALPHONSE KARR 80 m² 830 000 € 10 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 1,51 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 284 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 126 m² à 1 511 600 €, soit 11 997 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Oui : 11 997 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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