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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 2 B

2 B Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 145 000 € (5 370 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B5 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice6 496 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 4 717 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS86
Dernière vente : 5 370 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 11 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 000 €9 143 €/m² 9 143 €
26/10/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
19/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
15/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 670 000 €11 356 €/m² 11 356 €
10/11/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
05/07/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 535 000 €9 068 €/m² 9 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 662 € 12 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ALPHONSE KARR 32 m² 175 008 € 5 469 €
3 RUE ALPHONSE KARR 69 m² 539 097 € 7 813 €
20 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
6 T RUE ALPHONSE KARR 84 m² 679 980 € 8 095 €
3 RUE LONGCHAMP 66 m² 500 016 € 7 576 €
1 RUE LONGCHAMP 19 m² 159 999 € 8 421 €
1 RUE LONGCHAMP 24 m² 304 992 € 12 708 €
1 RUE LONGCHAMP 18 m² 122 508 € 6 806 €
1 RUE LONGCHAMP 36 m² 335 016 € 9 306 €
1 RUE LONGCHAMP 38 m² 317 984 € 8 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 662 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut2.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 27 m² à 145 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 5 370 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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