CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Barla › Rue Alphonse Karr › n° 17

17 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 380 000 € (6 909 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 809 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 255 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 380 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 909 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 712 € À 6 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
27/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 000 €5 529 €/m² 5 529 €
14/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 327 000 €4 809 €/m² 4 809 €
29/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 000 €4 280 €/m² 4 280 €
20/09/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 14 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ARSON 35 m² 285 005 € 8 143 €
22 RUE ARSON 37 m² 100 011 € 2 703 €
22 RUE ARSON 48 m² 286 992 € 5 979 €
36 RUE BARLA 35 m² 120 015 € 3 429 €
36 RUE BARLA 61 m² 206 973 € 3 393 €
36 RUE BARLA 30 m² 50 010 € 1 667 €
53 RUE BONAPARTE 28 m² 110 012 € 3 929 €
53 RUE BONAPARTE 20 m² 298 000 € 14 900 €
53 RUE BONAPARTE 50 m² 360 000 € 7 200 €
53 RUE BONAPARTE 50 m² 324 500 € 6 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 55 m² à 380 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Oui : 6 909 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien