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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Longchamp › n° 3

3 Rue Longchamp, Nice

Vendu 500 000 € (7 576 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1846 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Longchamp8 395 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice6 485 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 4 183 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1846
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 576 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 725 € À 7 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €
15/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
11/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €
18/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 211 000 €5 553 €/m² 5 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Longchamp, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %7 750 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI5 553 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 5−37 %5 250 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024n° 11−38 %5 189 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2014
RUE LONGCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 8 395 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 850 € 15 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LONGCHAMP 15 m² 127 995 € 8 533 €
1 RUE LONGCHAMP 40 m² 310 000 € 7 750 €
1 RUE LONGCHAMP 23 m² 206 494 € 8 978 €
1 RUE LONGCHAMP 19 m² 159 999 € 8 421 €
1 RUE LONGCHAMP 23 m² 107 801 € 4 687 €
1 RUE LONGCHAMP 34 m² 325 006 € 9 559 €
1 RUE LONGCHAMP 36 m² 335 016 € 9 306 €
1 RUE LONGCHAMP 25 m² 235 000 € 9 400 €
1 RUE LONGCHAMP 20 m² 124 300 € 6 215 €
1 RUE LONGCHAMP 18 m² 122 508 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 850 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Longchamp
Fourchette courante7 553 – 9 646 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Longchamp ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Longchamp32 ventes depuis 2014 · 8 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Longchamp à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Longchamp a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 66 m² à 500 000 €, soit 7 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longchamp ?

Non : 7 576 €/m² contre 8 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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