France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue du Marechal Joffre › n° 9

9 Rue du Marechal Joffre, Nice

Vendu 208 000 € (8 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Marechal Joffre, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 514 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue du Marechal Joffre6 632 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice6 435 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue

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Calée sur 4 900 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 9 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 413 826 €6 675 €/m² 6 675 €

05/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 800 €9 569 €/m² 9 569 €

08/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 261 800 €2 942 €/m² 2 942 €

26/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 226 000 €2 539 €/m² 2 539 €

14/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

02/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

16/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

17/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Marechal Joffre, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−16 %5 596 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−13 %5 747 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 B−23 %5 124 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 15+5 %6 957 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2025 n° 19+12 %7 413 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−35 %4 333 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2019

RUE DU MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 6 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %6 475 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026 n° 8−17 %5 526 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−28 %4 771 €/m²Appt 38 m² · 23 ventes · 2026 n° 12−1 %6 534 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−25 %5 004 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 20−9 %6 025 €/m²Appt 45 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue du Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 032 € 9 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 35 m² 292 915 € 8 369 €

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 45 m² 279 180 € 6 204 €

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 25 m² 127 500 € 5 100 €

8 RUE DU MARECHAL JOFFRE 150 m² 700 050 € 4 667 €

7 RUE DU MARECHAL JOFFRE 56 m² 319 984 € 5 714 €

1 PL EUGENE MO 157 m² 1 199 951 € 7 643 €

12 RUE DU MARECHAL JOFFRE 55 m² 369 985 € 6 727 €

12 RUE DU MARECHAL JOFFRE 58 m² 339 996 € 5 862 €

12 RUE DU MARECHAL JOFFRE 58 m² 378 972 € 6 534 €

12 RUE DU MARECHAL JOFFRE 51 m² 383 010 € 7 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Joffre

Fourchette courante5 525 – 7 932 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Joffre ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut2.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Marechal Joffre369 ventes depuis 2014 · 6 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Marechal Joffre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 26 m² à 208 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Oui : 8 000 €/m² contre 6 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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