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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 12

12 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 317 000 € (5 561 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 160 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 398 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 5 115 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 561 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 317 000 €5 561 €/m² 5 561 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €
14/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €
29/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
10/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 485 000 €5 160 €/m² 5 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 489 € 11 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD VICTOR HUGO 20 m² 125 000 € 6 250 €
17 BD VICTOR HUGO 30 m² 234 990 € 7 833 €
17 BD VICTOR HUGO 27 m² 270 000 € 10 000 €
9 RUE ALPHONSE KARR 17 m² 127 007 € 7 471 €
9 RUE ALPHONSE KARR 39 m² 310 011 € 7 949 €
9 RUE ALPHONSE KARR 16 m² 123 504 € 7 719 €
9 RUE ALPHONSE KARR 16 m² 134 000 € 8 375 €
9 RUE ALPHONSE KARR 31 m² 221 805 € 7 155 €
9 RUE ALPHONSE KARR 16 m² 110 000 € 6 875 €
9 RUE ALPHONSE KARR 23 m² 173 006 € 7 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 11 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+39 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 57 m² à 317 000 €, soit 5 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 5 561 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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