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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 6

6 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 885 000 € (12 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Liberti-Albert 1er6 364 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice6 456 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 4 869 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS86
Dernière vente : 12 826 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 873 € À 14 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 885 000 €12 826 €/m² 12 826 €
18/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €
31/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €
30/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €
02/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 745 000 €14 327 €/m² 14 327 €
21/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 357 000 €8 114 €/m² 8 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 828 € 14 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ALPHONSE KARR 63 m² 369 999 € 5 873 €
6 RUE ALPHONSE KARR 44 m² 357 016 € 8 114 €
2 B RUE ALPHONSE KARR 29 m² 140 012 € 4 828 €
2 RUE ALPHONSE KARR 54 m² 445 014 € 8 241 €
4 RUE ALPHONSE KARR 65 m² 675 025 € 10 385 €
4 RUE ALPHONSE KARR 56 m² 500 024 € 8 929 €
6 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 520 030 € 7 429 €
2 RUE ALPHONSE KARR 114 m² 598 044 € 5 246 €
2 B RUE ALPHONSE KARR 59 m² 535 012 € 9 068 €
2 RUE ALPHONSE KARR 56 m² 479 976 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 828 € à 14 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 195 – 8 870 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 885 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 69 m² à 885 000 €, soit 12 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Oui : 12 826 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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