France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 6 B

6 B Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 830 000 € (10 375 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 B Rue Alphonse Karr, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B7 073 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice6 464 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle KT0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 10 375 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 461 € À 13 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 6 B · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 830 000 €10 375 €/m² 10 375 €

11/04/2024 n° 6 B · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2023 n° 6 B · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 512 500 €6 406 €/m² 6 406 €

22/09/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 615 000 €10 603 €/m² 10 603 €

13/09/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/06/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 616 520 €9 485 €/m² 9 485 €

26/03/2021 n° 6 B · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 577 900 €7 224 €/m² 7 224 €

15/03/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

04/07/2019 n° 6 B · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 426 000 €10 143 €/m² 10 143 €

11/02/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 466 000 €7 767 €/m² 7 767 €

17/01/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 481 000 €8 017 €/m² 8 017 €

16/07/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 705 000 €13 056 €/m² 13 056 €

19/03/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 515 000 €8 729 €/m² 8 729 €

10/01/2018 n° 6 B · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

29/12/2017 n° 6 B · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €

22/09/2017 n° 6 B · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

08/09/2017 n° 6 B · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 580 000 €7 073 €/m² 7 073 €

28/08/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

19/05/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 436 000 €8 074 €/m² 8 074 €

05/04/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €

03/03/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €

27/01/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

16/12/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/06/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

29/04/2016 n° 6 B · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 315 000 €2 461 €/m² 2 461 €

11/01/2016 n° 6 B · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

29/08/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/08/2014 n° 6 B · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 500 €6 224 €/m² 6 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Alphonse Karr, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %5 839 €/m²Appt 139 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−22 %5 416 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−1 %6 875 €/m²Appt 16 m² · 22 ventes · 2025 n° 17−31 %4 809 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

RUE ALPHONSE KARRMÉDIANE DE LA RUE 6 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %6 579 €/m²Appt 55 m² · 39 ventes · 2026 n° 2 B−22 %5 370 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 4+42 %9 825 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B+36 %9 432 €/m²Appt 126 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+12 %7 771 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 T+19 %8 214 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026

n° 6 BVOUS ÊTES ICI7 073 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 12−24 %5 250 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−14 %5 979 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Alphonse Karr →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 828 € 14 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALPHONSE KARR 63 m² 369 999 € 5 873 €

6 RUE ALPHONSE KARR 44 m² 357 016 € 8 114 €

2 B RUE ALPHONSE KARR 29 m² 140 012 € 4 828 €

2 RUE ALPHONSE KARR 54 m² 445 014 € 8 241 €

4 RUE ALPHONSE KARR 65 m² 675 025 € 10 385 €

4 RUE ALPHONSE KARR 56 m² 500 024 € 8 929 €

6 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 520 030 € 7 429 €

2 RUE ALPHONSE KARR 114 m² 598 044 € 5 246 €

2 B RUE ALPHONSE KARR 59 m² 535 012 € 9 068 €

2 RUE ALPHONSE KARR 56 m² 479 976 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 828 € à 14 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Karr

Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Karr ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 830 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 80 m² à 830 000 €, soit 10 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Oui : 10 375 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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