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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 3

3 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 175 000 € (5 469 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 362 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Liberti-Albert 1er6 364 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice6 517 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 4 664 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 469 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 313 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
27/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 539 100 €7 813 €/m² 7 813 €
17/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €
19/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
1 RUE ALPHONSE KARR 38 m² 275 006 € 7 237 €
18 RUE DE LA LIBERTE 30 m² 237 000 € 7 900 €
1 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 354 970 € 5 071 €
1 RUE ALPHONSE KARR 45 m² 262 980 € 5 844 €
1 RUE ALPHONSE KARR 139 m² 705 008 € 5 072 €
3 RUE FRANCOIS 1ER 24 m² 233 496 € 9 729 €
20 RUE DE LA LIBERTE 16 m² 137 504 € 8 594 €
20 RUE DE LA LIBERTE 48 m² 364 992 € 7 604 €
3 RUE FRANCOIS 1ER 45 m² 324 495 € 7 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 197 – 8 857 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alphonse Karr280 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 127 ventes · 6 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 32 m² à 175 000 €, soit 5 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 5 469 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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