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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Alphonse Karr › n° 1

1 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 705 000 € (5 072 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0620027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Liberti-Albert 1er6 364 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice6 566 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 4 519 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 072 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 7 416 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 705 000 €5 072 €/m² 5 072 €
30/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
10/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
29/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €
12/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 800 €1 826 €/m² 1 826 €
23/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 350 €5 978 €/m² 5 978 €
28/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 500 €5 078 €/m² 5 078 €
03/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 000 €6 033 €/m² 6 033 €
24/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 815 €7 416 €/m² 7 416 €
18/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 662 € 12 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
3 RUE ALPHONSE KARR 69 m² 539 097 € 7 813 €
3 RUE ALPHONSE KARR 32 m² 175 008 € 5 469 €
1 RUE LONGCHAMP 38 m² 244 986 € 6 447 €
1 RUE LONGCHAMP 23 m² 107 801 € 4 687 €
1 RUE LONGCHAMP 19 m² 159 999 € 8 421 €
1 RUE LONGCHAMP 34 m² 325 006 € 9 559 €
1 RUE LONGCHAMP 20 m² 124 300 € 6 215 €
1 RUE LONGCHAMP 24 m² 304 992 € 12 708 €
1 RUE LONGCHAMP 18 m² 122 508 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 662 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 195 – 8 870 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+43 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 705 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 519 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 139 m² à 705 000 €, soit 5 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 5 072 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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