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France › Nice › Bonaparte › Rue Alphonse Karr › n° 18

18 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 620 000 € (6 813 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 382 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 313 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 4 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 813 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 7 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 620 000 €6 813 €/m² 6 813 €
25/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 460 000 €3 382 €/m² 3 382 €
02/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 711 500 €7 819 €/m² 7 819 €
25/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 460 000 €3 382 €/m² 3 382 €
20/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 410 000 €3 015 €/m² 3 015 €
13/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 460 000 €5 055 €/m² 5 055 €
20/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 385 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 6 442 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
14 RUE ARSON 51 m² 230 520 € 4 520 €
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
20 RUE ARSON 66 m² 322 014 € 4 879 €
20 RUE ARSON 66 m² 264 990 € 4 015 €
20 RUE ARSON 66 m² 317 526 € 4 811 €
9 RUE ARSON 69 m² 405 513 € 5 877 €
9 RUE ARSON 52 m² 285 012 € 5 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 6 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 91 m² à 620 000 €, soit 6 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 6 813 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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