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France › Nice › Notre-Dame › Rue Alphonse Karr › n° 24

24 Rue Alphonse Karr, Nice

Vendu 435 000 € (5 506 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 530 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Alphonse Karr6 927 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice6 186 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 5 390 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 506 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Alphonse Karr

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 214 € À 5 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 435 000 €5 506 €/m² 5 506 €
06/02/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 376 000 €4 530 €/m² 4 530 €
10/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 100 €5 648 €/m² 5 648 €
25/06/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 440 000 €5 057 €/m² 5 057 €
30/12/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 000 €4 270 €/m² 4 270 €
26/01/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 366 600 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 9 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ALPHONSE KARR 90 m² 549 990 € 6 111 €
16 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 380 030 € 5 429 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 17 m² 127 993 € 7 529 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 16 m² 115 008 € 7 188 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 33 m² 194 997 € 5 909 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 24 m² 156 000 € 6 500 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 30 m² 159 990 € 5 333 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 44 m² 299 992 € 6 818 €
25 RUE PAUL DEROULEDE 68 m² 375 768 € 5 526 €
2 RUE ROSSINI 60 m² 375 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Karr
Fourchette courante6 194 – 8 850 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Karr ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Alphonse Karr283 ventes depuis 2014 · 6 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Alphonse Karr à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Alphonse Karr a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 79 m² à 435 000 €, soit 5 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Karr ?

Non : 5 506 €/m² contre 6 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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