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France › Nice › Rimiez › Boulevard St Roch › n° 19

19 Boulevard St Roch, Nice

Vendu 210 000 € (2 877 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 484 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard St Roch3 700 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 840 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0111 + IR0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
08/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €
22/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
07/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
13/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €
21/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 290 €4 819 €/m² 4 819 €
22/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
20/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
19/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 800 €5 424 €/m² 5 424 €
03/11/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
08/06/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/06/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 000 €5 909 €/m² 5 909 €
03/02/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
25/04/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
31/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
09/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
29/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 350 €3 261 €/m² 3 261 €
22/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 671 € 10 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV CAP DE CROIX 129 m² 541 542 € 4 198 €
63 AV CAP DE CROIX 145 m² 606 970 € 4 186 €
63 AV CAP DE CROIX 88 m² 385 000 € 4 375 €
63 AV CAP DE CROIX 155 m² 798 715 € 5 153 €
63 AV CAP DE CROIX 146 m² 389 966 € 2 671 €
63 AV CAP DE CROIX 122 m² 741 150 € 6 075 €
63 AV CAP DE CROIX 137 m² 564 988 € 4 124 €
7 AV DU ROI ALBERT 1ER 89 m² 445 000 € 5 000 €
7 AV DU ROI ALBERT 1ER 18 m² 122 004 € 6 778 €
7 AV DU ROI ALBERT 1ER 55 m² 249 975 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 10 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Roi Albert 1er
Fourchette courante3 690 – 6 997 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Roi Albert 1er ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard St Roch120 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard St Roch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard St Roch a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 73 m² à 210 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Roch ?

Non : 2 877 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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