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France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Boulevard St Roch › n° 36

36 Boulevard St Roch, Nice

Vendu 147 500 € (3 352 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 767 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard St Roch3 700 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Roch-Jean XXIII3 788 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 201 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 352 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 500 €3 352 €/m² 3 352 €
28/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
20/07/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/01/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
23/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 262 € 7 908 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD ST ROCH 44 m² 147 488 € 3 352 €
36 BD ST ROCH 42 m² 95 004 € 2 262 €
36 BD ST ROCH 40 m² 100 000 € 2 500 €
11 RUE JEAN ANDRE 21 m² 166 068 € 7 908 €
11 RUE JEAN ANDRE 53 m² 186 666 € 3 522 €
11 RUE JEAN ANDRE 46 m² 162 104 € 3 524 €
11 RUE JEAN ANDRE 21 m² 108 003 € 5 143 €
11 RUE JEAN ANDRE 53 m² 177 974 € 3 358 €
11 RUE JEAN ANDRE 45 m² 167 985 € 3 733 €
13 RUE JEAN ANDRE 24 m² 117 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 7 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Roch
Fourchette courante3 802 – 5 430 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Roch ↗
Saint-Roch-Jean XXIII
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard St Roch120 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII597 ventes · 3 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard St Roch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard St Roch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 44 m² à 147 500 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Roch ?

Non : 3 352 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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