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France › Nice › République › Boulevard Risso › n° 30

30 Boulevard Risso, Nice

Vendu 360 111 € (6 104 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 771 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Risso3 937 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %République3 545 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 039 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 814 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 104 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Risso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 605 € À 6 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 111 €6 104 €/m² 6 104 €
07/05/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 611 €5 637 €/m² 5 637 €
28/10/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 260 €2 605 €/m² 2 605 €
02/10/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 500 €3 771 €/m² 3 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 402 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD RISSO 55 m² 144 980 € 2 636 €
32 BD RISSO 69 m² 209 001 € 3 029 €
28 BD RISSO 44 m² 115 016 € 2 614 €
24 BD RISSO 110 m² 499 950 € 4 545 €
24 BD RISSO 25 m² 80 000 € 3 200 €
26 BD RISSO 59 m² 282 020 € 4 780 €
24 BD RISSO 30 m² 170 010 € 5 667 €
24 BD RISSO 30 m² 219 990 € 7 333 €
36 BD RISSO 56 m² 231 000 € 4 125 €
36 BD RISSO 45 m² 315 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Risso
Fourchette courante3 287 – 5 979 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Risso ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Risso146 ventes depuis 2014 · 3 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique580 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Risso à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Risso a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 59 m² à 360 111 €, soit 6 104 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Risso ?

Oui : 6 104 €/m² contre 3 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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