CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Arenas-Aéroport › Boulevard Rene Cassin › n° 61

61 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 77 500 € (2 583 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0630024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Arenas-Aéroport3 292 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice3 353 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €
30/11/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
20/05/2022 n° 61 · Appartement 20/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 466 € 5 655 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD RENE CASSIN 20 m² 69 380 € 3 469 €
56 BD RENE CASSIN 45 m² 153 000 € 3 400 €
56 BD RENE CASSIN 54 m² 135 108 € 2 502 €
56 BD RENE CASSIN 42 m² 237 510 € 5 655 €
56 BD RENE CASSIN 45 m² 89 055 € 1 979 €
56 BD RENE CASSIN 67 m² 222 909 € 3 327 €
56 BD RENE CASSIN 43 m² 160 003 € 3 721 €
60 BD RENE CASSIN 23 m² 62 008 € 2 696 €
60 BD RENE CASSIN 70 m² 154 980 € 2 214 €
60 BD RENE CASSIN 23 m² 82 501 € 3 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 935 – 4 348 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Aéroport
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arenas-Aéroport ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Aéroport89 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 30 m² à 77 500 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien