France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 70

70 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 1 846 991 € (25 653 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 06300657 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7025 653 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEBoulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERArenas-Cassin6 357 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLENice5 300 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NZ0066 + NZ0065 + NZ0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN793 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 25 653 €/m² en 2022 · +657 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2022 n° 70 · Maison · 4 p. 29/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 846 991 €25 653 €/m² 25 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Rene Cassin, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−10 %3 045 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 51−56 %1 477 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2024 n° 61−24 %2 583 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 75lot atypique12 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 77−27 %2 461 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52+7 %3 636 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−16 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−18 %2 778 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 58+2 %3 469 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 60−35 %2 214 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 66+36 %4 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

n° 70VOUS ÊTES ICI25 653 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 94−36 %2 166 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Rene Cassin →

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 12 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 25 653 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PAS PIERRE GRANIER 100 m² 800 000 € 8 000 €

75 BD RENE CASSIN 84 m² 1 050 000 € 12 500 €

51 BD RENE CASSIN 88 m² 129 976 € 1 477 €

51 BD RENE CASSIN 88 m² 305 008 € 3 466 €

51 BD RENE CASSIN 88 m² 120 032 € 1 364 €

3 AV DES PERGOLAS 56 m² 456 008 € 8 143 €

7 AV DES PERGOLAS 95 m² 210 045 € 2 211 €

7 AV DES PERGOLAS 132 m² 706 992 € 5 356 €

5 AV DES PERGOLAS 70 m² 514 990 € 7 357 €

10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard René Cassin

Fourchette courante1 490 – 4 330 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2024

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Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+112 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+20 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,9 %

au prix de 1,85 M€

NET (EST.)

0,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

109 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 6 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (25 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 72 m² à 1 846 991 €, soit 25 653 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 25 653 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +657 %, et +426 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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